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2025-10-29 20:39:02 连长勋 58089

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广州10月28日电 (记者 许青青)据世邦魏理仕近日发布的《2025年第三季度广州房地产市场回顾》,受大宗交易带动,三季度广州优质办公楼市场成交中,金融业成交面积位居首位,占比39%。

数据显示,广州国际金融城连续三个季度录得优质办公楼新增供应。本季度,广州国际金融城两栋甲级办公楼投入使用,新增办公空间共19.2万平方米,其中包括目前区内最高的单一业权办公楼广州君超中心,广州国际金融城进入了优质办公楼的集中交付期。

受大宗交易带动,金融业在三季度成交面积位居首位,占比39%,环比上升29个百分点,主要来自某银行在广州国际金融城的大面积搬迁。科技互联网、专业服务和消费品零售分列第二至第四位。其中,科技互联网的成交中,分别有33%和26%的面积来自电商和游戏,其中的大面积交易均位于琶洲,主要是区内企业的扩张。

上述报告预计,今年第四季度广州将有两个优质办公楼项目交付,均为广州国际金融城片区的总部楼宇,共17万平方米。需求方面,预计广州国际金融城片区的升级需求短期内仍将持续释放,带动空置去化。

此外,受跨境电商带动,广州出口快速增长,三季度广州仓储物流需求改善,共新增三个仓储物流项目共37.4万平方米,分布在增城区和花都区。由于新项目预租表现良好,及第三方物流需求的回暖,季度净吸纳量环比显著上升。(完)

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